Estimation théorique
Rue du Bourg St Joseph,85600 Montaigu Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg St Joseph,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 5432 | LA CHORIANDIERE | 4 | 75 | 80 | 95700€ | 1276€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOURG ST JOSEPH | 4 | 80 | 659 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DES MAGES | 5 | 133 | 923 | 285000€ | 2143€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DU BOURG ST JOSEPH | 4 | 74 | 490 | 211500€ | 2858€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES NOELS | 4 | 95 | 420 | 172000€ | 1811€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 95 | 420 | 194500€ | 2047€ |
2021-11-18 | 5445 | LA MARCHE | 2 | 30 | 136 | 160000€ | 5333€ |
2023-06-23 | 5 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 70 | 465 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 1 | IMP DE LA BAUDRIE | 5 | 91 | 932 | 214000€ | 2352€ |
2021-02-16 | 12 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 68 | 532 | 161000€ | 2368€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU SCULPTEUR | 4 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2021-07-07 | 10 | AV DE LA VENDEE | 5 | 108 | 0 | 235356€ | 2179€ |
2019-07-23 | 4 | IMP DU CLOS DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 421 | 159500€ | 2346€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU PONTEREAU | 5 | 104 | 538 | 230000€ | 2212€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DU PETIT PARIS | 5 | 99 | 873 | 241000€ | 2434€ |
2021-05-31 | 4 | RES LES PINS | 3 | 77 | 71 | 73000€ | 948€ |
2020-11-23 | 5 | RES LES PINS | 3 | 77 | 99 | 77000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 5 | RES LES PINS | 3 | 77 | 99 | 160128€ | 2080€ |
2020-11-12 | 7 | RES LES PINS | 3 | 77 | 133 | 75000€ | 974€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 82 | 902 | 134000€ | 1634€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DU PETIT PARIS | 5 | 96 | 800 | 240000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 9 | RES LES PINS | 3 | 77 | 105 | 77000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 9 | RES LES PINS | 3 | 77 | 105 | 190000€ | 2468€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU PONTEREAU | 5 | 80 | 433 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-12 | 13 | RTE DE LA PLANCHE | 10 | 260 | 252 | 36540€ | 141€ |
2022-03-16 | 13 | RTE DE LA PLANCHE | 10 | 260 | 0 | 760000€ | 2923€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES PEUPLIERS ST HILAIRE | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 38 | 25000€ | 250€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES TREILLES | 4 | 93 | 222 | 161370€ | 1735€ |
2022-01-17 | 26 | RUE AUGUSTE DE CORNULIER | 4 | 96 | 553 | 279900€ | 2916€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 94 | 195 | 161370€ | 1717€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DES TREILLES | 4 | 93 | 195 | 161370€ | 1735€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES TOUCHES | 5 | 108 | 800 | 221100€ | 2047€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DES TREILLES | 4 | 94 | 175 | 161370€ | 1717€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DE L ABBE GIRAUDET | 2 | 43 | 80 | 115000€ | 2674€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DU PRE GESTIN | 5 | 114 | 0 | 225000€ | 1974€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES TOUCHES | 3 | 60 | 827 | 177903€ | 2965€ |
2022-05-27 | 6 | RUE DES MORTAIRES | 4 | 103 | 408 | 260000€ | 2524€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES TREILLES | 3 | 65 | 858 | 240000€ | 3692€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA VERGNAIE | 5 | 90 | 1396 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DE L ABBE GIRAUDET | 2 | 55 | 105 | 110000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE L ABBE GIRAUDET | 2 | 55 | 105 | 127600€ | 2320€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DE LA VERGNAIE | 4 | 106 | 500 | 310000€ | 2925€ |
2021-05-14 | 10 | RUE DES TONNELLES | 7 | 139 | 906 | 270000€ | 1942€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES TONNELLES | 3 | 70 | 500 | 235000€ | 3357€ |
2020-08-29 | 8 | RUE DE L ABBE GIRAUDET | 4 | 88 | 146 | 166000€ | 1886€ |
2023-03-04 | 14 | RUE ST GILDAS | 5 | 88 | 225 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-18 | 5112 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 79 | 277 | 180000€ | 2278€ |
2022-04-06 | 11 | AV DES SPORTS | 4 | 82 | 491 | 195324€ | 2382€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DES TONNELLES | 4 | 82 | 791 | 171000€ | 2085€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 67 | 75000€ | 843€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ST GILDAS | 6 | 205 | 550 | 315000€ | 1537€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DES VERGNES | 6 | 169 | 925 | 327900€ | 1940€ |
2021-12-16 | 13 | RUE ST GILDAS | 4 | 92 | 485 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES VERGNES | 4 | 77 | 770 | 160000€ | 2078€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 307 | 196000€ | 2545€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 88 | 770 | 263000€ | 2989€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES COUTURIERES | 7 | 205 | 916 | 453000€ | 2210€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DES VIEILLES PIERRES | 4 | 88 | 115 | 249000€ | 2830€ |
2022-09-26 | 8 | IMP DES VIEILLES PIERRES | 4 | 89 | 173 | 251000€ | 2820€ |
2021-11-18 | 2 | IMP HENRIETTE BOSSARD | 1 | 44 | 151 | 145000€ | 3295€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES GUINEVESSES | 4 | 84 | 720 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES VERGNES | 3 | 102 | 960 | 139000€ | 1363€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 76 | 172500€ | 2156€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES GUINEVESSES | 6 | 145 | 672 | 157000€ | 1083€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 68 | 550 | 215000€ | 3162€ |
2021-12-21 | 6 | LE CLOS DE LA BONNINIERE | 1 | 80 | 300 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-07 | 3 | LE CLOS DE LA BONNINIERE | 2 | 60 | 74 | 128000€ | 2133€ |
2019-09-27 | 5072 | LE CLOS DE LA BONNINIERE | 2 | 45 | 66 | 172000€ | 3822€ |
2022-08-23 | 5 | PL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 276 | 130000€ | 1884€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 772 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DE LA MARITIERE | 5 | 116 | 712 | 254000€ | 2190€ |
2019-12-12 | 15 | LE CLOS DE LA BONNINIERE | 4 | 92 | 163 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-29 | 28 | RTE DE NANTES ST HILAIRE | 5 | 150 | 444 | 340000€ | 2267€ |
2019-08-27 | 3 | IMP BEAUSEJOUR ST HILAIRE | 5 | 94 | 653 | 210000€ | 2234€ |
2023-04-27 | 9 | IMP DES CABRIS | 3 | 59 | 166 | 151000€ | 2559€ |
2022-01-13 | 7 | LA PINELIERE | 5 | 91 | 500 | 290000€ | 3187€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 82 | 686 | 135100€ | 1648€ |
2022-01-08 | 2 | ALL DES DEUX PROVINCES | 5 | 135 | 485 | 391875€ | 2903€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES CABRIS | 3 | 65 | 93 | 165136€ | 2541€ |
2022-05-12 | 5 | IMP DES CABRIS | 3 | 65 | 93 | 165136€ | 2541€ |
2021-11-20 | 34 | RUE DE NANTES | 4 | 89 | 421 | 100000€ | 1124€ |
2021-11-10 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 81 | 926 | 215000€ | 2654€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DE NANTES | 4 | 70 | 655 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-17 | 1 | PL DES COMBATTANTS AFN | 3 | 63 | 736 | 130000€ | 2063€ |
2019-06-17 | 39 | RUE DE NANTES | 4 | 77 | 712 | 166000€ | 2156€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 136 | 940 | 355000€ | 2610€ |
2020-01-10 | 12 | ALL DES DEUX PROVINCES | 5 | 140 | 546 | 290405€ | 2074€ |
2022-07-06 | 8 | ALL DUCHESSE DE BERRY | 4 | 87 | 707 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-03 | 12 | LE PALNAIS | 5 | 144 | 1003 | 327600€ | 2275€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 749 | 189000€ | 2363€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES MORLIERES | 4 | 105 | 441 | 305000€ | 2905€ |
2019-09-27 | 48 | RTE DE NANTES ST HILAIRE | 7 | 107 | 955 | 202500€ | 1893€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 81 | 665 | 130000€ | 1605€ |
2022-08-23 | 30 | RUE DES METIVES | 6 | 103 | 1040 | 335500€ | 3257€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES MORLIERES | 3 | 64 | 249 | 174500€ | 2727€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DES METIVES | 5 | 95 | 718 | 265000€ | 2789€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES MORLIERES | 3 | 64 | 256 | 160000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES MORLIERES | 2 | 60 | 260 | 149000€ | 2483€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES METIVES | 6 | 117 | 695 | 285308€ | 2439€ |
2022-12-29 | 18 | RUE DES MORLIERES | 5 | 105 | 497 | 310000€ | 2952€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES MORLIERES | 3 | 56 | 196 | 180000€ | 3214€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES MORLIERES | 4 | 88 | 352 | 188500€ | 2142€ |
2021-03-02 | 27 | RUE DES MORLIERES | 4 | 99 | 480 | 235000€ | 2374€ |
2019-11-12 | 43 | LA PINELIERE | 4 | 153 | 509 | 360234€ | 2354€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DES MORLIERES | 5 | 109 | 345 | 250000€ | 2294€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DES MORLIERES | 6 | 105 | 247 | 237000€ | 2257€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DES MORLIERES | 6 | 105 | 247 | 265000€ | 2524€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES METIVES | 4 | 80 | 683 | 216000€ | 2700€ |
2023-03-27 | 45 | LA PINELIERE | 4 | 100 | 809 | 220346€ | 2203€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 380 | 202000€ | 2463€ |
2021-03-30 | 7 | LA BRUNELIERE | 5 | 181 | 700 | 254000€ | 1403€ |
2020-05-15 | 10 | LA BRUNELIERE | 4 | 135 | 167 | 100000€ | 741€ |
2019-07-16 | 44 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 109 | 2150 | 275500€ | 2528€ |
2022-04-15 | 5519 | LA RICHARDIERE | 4 | 126 | 778 | 220000€ | 1746€ |
2022-08-30 | 5773 | LE VERGER ST HILAIRE | 5 | 120 | 1928 | 310000€ | 2583€ |
2020-09-11 | 5517 | LA RICHARDIERE | 5 | 108 | 0 | 120000€ | 1111€ |
2022-06-07 | 36 | MAIGRE SOURIS | 6 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-01 | 5595 | LE VERGER ST HILAIRE | 6 | 121 | 880 | 193000€ | 1595€ |
2019-05-14 | 35 | MAIGRE SOURIS | 5 | 111 | 500 | 215315€ | 1940€ |
2022-07-22 | 5531 | L EGRONNIERE | 5 | 121 | 2477 | 300000€ | 2479€ |
2019-08-28 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 655 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-21 | 51 | BD RAYMOND PARPAILLON | 6 | 151 | 1055 | 280000€ | 1854€ |
2022-08-26 | 5783 | LA MARIONNIERE | 5 | 83 | 700 | 190000€ | 2289€ |
2021-09-10 | 5723 | L EGRONNIERE | 4 | 113 | 500 | 207000€ | 1832€ |
2021-03-30 | 55 | BD RAYMOND PARPAILLON | 3 | 69 | 211 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE L'ORATOIRE | 3 | 52 | 90 | 147000€ | 2827€ |
2019-05-15 | 5749 | LA BRETIJANIERE | 5 | 164 | 8855 | 240000€ | 1463€ |
2019-07-19 | 38 | BD ALEX AUVINET | 6 | 103 | 662 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-17 | 36 | BD ALEX AUVINET | 5 | 93 | 548 | 245000€ | 2634€ |
2023-03-03 | 11 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 85 | 484 | 207000€ | 2435€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 90 | 894 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-02 | 47 | BD RAYMOND PARPAILLON | 7 | 140 | 530 | 131085€ | 936€ |
2023-06-16 | 25 | BD ALEX AUVINET | 7 | 145 | 383 | 350000€ | 2414€ |
2022-07-16 | 5524 | SENARD | 6 | 120 | 428 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L'ORATOIRE | 6 | 151 | 0 | 380000€ | 2517€ |
2022-03-24 | 20 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 115 | 352 | 308000€ | 2678€ |
2019-09-28 | 20 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 87 | 322 | 175000€ | 2011€ |
2022-08-24 | 15 | IMP DU PRE BLANC | 3 | 60 | 248 | 222090€ | 3702€ |
2019-09-06 | 5473 | LA MARIONNIERE | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 92 | 360 | 220000€ | 2391€ |
2023-02-17 | 25 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 1 | 40 | 67 | 125000€ | 3125€ |
2020-07-22 | 5377 | LA VALLEE DE LA BERNERIE | 5 | 139 | 827 | 315000€ | 2266€ |
2021-07-20 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 2 | 58 | 294 | 112000€ | 1931€ |
2021-07-09 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 140 | 600 | 330000€ | 2357€ |
2022-12-21 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 140 | 600 | 449344€ | 3210€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 108 | 688 | 292000€ | 2704€ |
2023-01-19 | 5937 | SENARD | 5 | 159 | 500 | 355000€ | 2233€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DES CRECELLES | 3 | 107 | 500 | 237100€ | 2216€ |
2020-10-14 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 173 | 505 | 412000€ | 2382€ |